L’AVVOCATO DEL MARTEDÌ: COVID 19 – CAUTELE IN CONDOMINIO

                Avvocato Francesca Paola Quartararo

In questo periodo di emergenza legata al continui propagarsi del coronavirus /covid-19, anche gli amministratori di condominio devono impegnarsi a rispettare le restrizioni imposte dallo Stato ed a divulgare le informazioni necessarie al fine di prevenire un’eventuale trasmissione del virus ai condomini, dipendenti e fornitori.

Quali sono gli obblighi da rispettare?

  1. Affliggere in bacheca copia delle raccomandazioni fornite dal Ministero delle Salute in modo che condomini, fornitori e soggetti terzi ne possano venir a conoscenza;
  2. In ascensore uno alla volta al fine di evitare assembramenti proprio per evitare i contatti stretti e rispettare l’obbligo di mantenere la distanza di un metro tra le persone;
  3. Un particolare avviso a chi è malato, raccomandare alle persone anziane o coloro affette da patologie croniche o con stati di immunodepressione congenita o acquisita, d evitare di uscire dalla propria abitazione salvi i casi di stretta necessità e di evitare comunque luoghi affollati nei quali non sia possibile mantenere la distanza di sicurezza interpersonale di almeno un metro;
  4. Addetti alle pulizie, custodi e giardinieri condominiali – l’amministratore deve assicurarsi che tutto il personale – custodi, giardinieri, addetti alle pulizie e portiere – siano dotati di dispositivi di protezione – guanti e mascherine – al fine di preservare l’incolumità personale propria ed evitare la diffusione del virus. Fondamentale che l’amministratore concordi con gli addetti alle pulizie i prodotti da utilizzare da utilizzare per sanificare periodicamente tutti gli spazi e le superfici dell’edificio condominiale. Infatti è necessario una pulizia periodica affinché contribuisca alla sanificazione degli ambienti e al contenimento del contagio.

Animali in condominio al tempo del Covid-19 – La domanda più frequente dei condomini agli amministratori: Le persone possono contrarre l’infezione da nuovo Coronavirus dagli animali domestici? Il Ministero della Salute ha chiarito “ NO, al momento non vi è alcuna evidenzia scientifica che gli animali da compagnia, quali cani e gatti, abbiamo contratto l’infezione o possano diffonderla”. E’ comunque buona prassi lavarsi frequentemente le mani con acqua e sapone o usando soluzioni alcoliche dopo il contatto con gli animali che sono uscite a fare i propri bisogni.

Per la gestione dei rifiuti urbani?  Con DPCM 9 marzo 2020 in materia di amministrazione dei rifiuti urbani, viene considerata la gestione di due tipi di rifiuti:

  1. Rifiuti urbani prodotti nelle abitazioni dove soggiornano soggetti positivi al tampone in isolamento o in quarantena obbligatoria;
  2. Rifiuti urbani prodotti dalla popolazione in generale, in abitazione dove non soggiornano soggetti positivi al tampone in isolamento o in quarantena obbligatoria;

Nell’ipotesi a) Soggetti positivi al tampone o in quarantena obbligatoria, si raccomanda l’interruzione della raccolta differenziata e, che tutti i rifiuti domestici indipendentemente dalla loro natura – include fazzoletti, rotoli di carta, teli monouso, mascherine, guanti ecc… – siano considerati indifferenziati e pertanto raccolti e conferiti insieme. Per tale raccolta dovranno essere utilizzati almeno due sacchetti uno dentro l’altro o in numero maggiore in dipendenza della loro resistenza meccanica, possibilmente utilizzando un contenitore a pedale.

Inoltre si raccomanda:

Nell’ipotesi b) Soggetti non positivi e non in quarantena obbligatoria, si raccomanda di mantenere le procedure in vigore nel territorio di appartenenza, non interrompendo la raccolta differenziata. A scopo cautelativo eventuali, fazzoletti o rotoli di carta, mascherine e guanti utilizzati dovranno essere smaltiti nei rifiuti indifferenziati.

Dunque, tutta l’indifferenziata va chiusa con doppio nodo in due o tre sacchi di plastica resistente a tutela della categoria dei netturbini.

La materia condominiale risulta molto complessa per la quale bisogna analizzare il singolo caso concreto per poter dare delle informazioni e pareri precisi sulla questione, dunque, sempre opportuno rivolgersi ad un esperto, che potrà consigliarVi la miglior soluzione in relazione al caso specifico.

Per tutte le informazioni necessarie consulta il sito web: www.avvocatoquartararo.eu

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