a cura dell’Avvocato Francesca Paola Quartararo
Cosa è il “Bonus Affitti 2022” introdotto dalla Legge di Bilancio 2022?
La legge di Bilancio 2022 approvata recentemente dal Governo, ha introdotto il cosiddetto “Bonus Affitti con detrazione fiscale del 20%” esteso alla classe dei giovani dai 20 ai 31 anni che decidono di affittare una stanza o una casa e hanno un reddito patrimoniale fino ad € 15.493,71.
Il bonus affitti under 31 per l’anno solare 2022 è un contributo previsto dall’art. 38 della Legge di Bilancio 2022, si tratta di una detrazione dall’imposta lorda pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di € 2.000,00 di detrazione.
Il bonus affitti scatta nel momento in cui il soggetto avente diritto possiede alcuni requisiti:
- Il requisito dell’età da 20 fino a 31 anni;
- Reddito patrimoniale non superiore ad € 15.493,71;
- Stipula del contratto di affitto ai sensi della legge n. 431/98 per l’intera unità immobiliare – una casa – e/o solo una stanza destinata ad abitazione principale;
- La detrazione spetta agli aventi diritto per i primi 4 anni di locazione;
- Il bonus consta di una detrazione dall’imposta lorda pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione;
- La norma prevedere anche il limite massimo di € 2.000,00 di detrazione.
Per ottenere il “bonus affitti 2022” oltre ad essere in possesso dei suddetti requisiti, necessità:
- Gli aventi diritti possono presentare la domanda solo se l’abitazione è diversa dalla casa principale dei genitori;
- La detrazione, come stabilito dalla legge di Bilancio 2022 all’art. 38 non si applica ai contratti di locazione non previsti dalla legge n. 431/98:
– Agli immobili inclusi nella categoria catastali A1/A8/A9;
– per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica;
– per gli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche.
Per ulteriori chiarimenti sui contratti di locazione ammessi nonché per le modalità di erogazione del bonus affitti 2022 previsto nella legge di Bilancio 2022 bisogna attendere la pubblicazione del testo ufficiale nonché dei provvedimenti attuativi relativi a tal procedimento.
La materia in oggetto necessita di ulteriori approfondimenti per la quale bisogna esaminarli in relazione al singolo caso concreto. Per maggiori informazioni e/o pareri in merito alla questione consultate il sito www.avvocatoquartararo.eu
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